Het nieuw Vlaams huurdecreet
Gepubliceerd: dinsdag 06 juli 2021 09:00
Vanaf 1 januari
2019 gelden er nieuwe regels in Vlaanderen voor het afsluiten van een
huurovereenkomst voor woningen en appartementen. Benieuwd
wat er verandert? In dit artikel vindt u de belangrijkste wijzigingen voor
huurders en verhuurders.
Belangrijke wijzigingen binnen
het Vlaams huurdecreet
- De verhuurder mag een huurwaarborg
van drie maanden huur vragen.
- De huurder kan een huurovereenkomst van
korte duur vroegtijdig opzeggen – rekening houdend met de opzeggingstermijn
en opzeggingsvergoeding (1,5 maand huur in 1e jaar, 1 maand huur in
2e jaar en 0,5 maand huur in 3e jaar).
- Bij energiebesparende investeringen
die de huurwaarde minstens 10% verhogen, is een herziening van de huurprijs
mogelijk.
- Er is een nieuw uitvoeringsbesluit dat
omschrijft wat onder de noemer ‘kleine herstellingen’ valt, en waarvoor
de huurder verantwoordelijk is.
- De huurder is voortaan verplicht om een brandverzekering
af te sluiten.
- Als de verhuurde woning van eigenaar
verandert, bijvoorbeeld door een verkoop, moet de nieuwe eigenaar de bestaande
huurovereenkomst respecteren, ook als deze niet geregistreerd is.
- Gehuwde of wettelijk samenwonende partners zijn altijd beiden officieel huurder, ook
als de huurovereenkomst vroeger bestond en door één van beide personen werd
ondertekend.
- Bij een overlijden van de huurder
is er een automatische ontbinding van het huurcontract op het einde van de
tweede maand na het overlijden.
Een antwoord op al uw vragen
Heb je nog vragen over de nieuwe regelgeving met betrekking tot woninghuur? De experts van AdvasAdvocaten zorgen voor een antwoord. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie.
